35 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Longueil, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 25 mètres
- - Maisons-Laffitte à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 386 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 297 mètres
Ventes au 35 Avenue Longueil
Les 2 ventes au 35 Avenue Longueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Longueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Longueil, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Longueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Longueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Longueil dans son marché local
Prix du 35 Avenue Longueil par rapport à la voie
Sur Avenue Longueil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 247 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 35 Avenue Longueil se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Longueil par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Longueil se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 65.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Longueil à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Longueil est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
