9 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Longueil, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°11 et de n°7 quater.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Longueil, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Parc à 89 mètres
- - Maisons-Laffitte à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 519 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 238 mètres
Ventes au 9 Avenue Longueil
Les 3 ventes au 9 Avenue Longueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Longueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Longueil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Longueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Longueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Longueil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Longueil par rapport à la voie
Sur Avenue Longueil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 9 Avenue Longueil se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Longueil par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Longueil se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 27.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Longueil à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Longueil est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 800 € au 9 Avenue Longueil à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 720 € en assurant vous-même les visites, ou 3 360 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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