8 Avenue Louvois, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louvois, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louvois, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 81 mètres
- - Maisons-Laffitte à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 975 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louvois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louvois dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louvois par rapport à la voie
Sur Avenue Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Avenue Louvois se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louvois par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louvois se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 16.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louvois à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louvois est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
