8 Avenue Manuel, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Manuel, affiche un prix moyen de 6 161 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Manuel, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 273 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 496 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 501 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Manuel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Manuel par rapport à la voie
Sur Avenue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 8 Avenue Manuel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Manuel par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Manuel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Manuel à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Manuel est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
