16 Avenue Massena, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Massena, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
17 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Massena, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Napoléon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 60 parkings - 959 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Napoléon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Colbert à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Colbert à 696 mètres
Ventes au 16 Avenue Massena
Les 17 ventes au 16 Avenue Massena constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Massena dans son marché local
Prix du 16 Avenue Massena par rapport à la voie
Sur Avenue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 16 Avenue Massena se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Massena par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Massena se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 36.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Massena à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Massena est de 24.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 000 € au 16 Avenue Massena à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 575 € si le professionnel les prend en charge.
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