32 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Nicolas II, affiche un prix moyen de 6 560 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 75 mètres
- - Maisons-Laffitte à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 910 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Nicolas II
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Nicolas II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Nicolas II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Nicolas II, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nicolas II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Nicolas II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Nicolas II dans son marché local
Prix du 32 Avenue Nicolas II par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 560 €/m², le 32 Avenue Nicolas II se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Nicolas II par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Nicolas II se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 56.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Nicolas II à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Nicolas II est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 000 € au 32 Avenue Nicolas II à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 200 € en assurant vous-même les visites, ou 4 100 € si le professionnel les prend en charge.
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