8 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Nicolas II, affiche un prix moyen de 6 954 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Nicolas II, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 250 mètres
- - Maisons-Laffitte à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 934 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Nicolas II
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Nicolas II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Nicolas II, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Nicolas II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Nicolas II dans son marché local
Prix du 8 Avenue Nicolas II par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas II, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 6 954 €/m², le 8 Avenue Nicolas II se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Nicolas II par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Nicolas II se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 91.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Nicolas II à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Nicolas II est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
