8 Avenue Rabelais, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Rabelais, affiche un prix moyen de 8 641 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Rabelais, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Marine.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 166 mètres
- - Maisons-Laffitte à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 363 €/m². Avec un prix moyen de 8 641 €/m², le 8 Avenue Rabelais se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Rabelais par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Rabelais se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 103.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 432 050 € au 8 Avenue Rabelais à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 801 € en assurant vous-même les visites, ou 5 401 € si le professionnel les prend en charge.
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