16 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Vergniaud, affiche un prix moyen de 9 313 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 2.08 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Napoléon.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'ermitage à 167 mètres
- - Maisons-Laffitte à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 386 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 453 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Vergniaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Vergniaud dans son marché local
Prix du 16 Avenue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 9 626 €/m². Avec un prix moyen de 9 313 €/m², le 16 Avenue Vergniaud se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Vergniaud par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Vergniaud se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 119.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Vergniaud est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 650 € au 16 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 641 € en assurant vous-même les visites, ou 5 821 € si le professionnel les prend en charge.
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