2 Impasse des Graviers, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Graviers, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Graviers, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 25 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 159 mètres
- - Maisons-Laffitte à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 697 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 238 mètres
Ventes au 2 Impasse des Graviers
Les 2 ventes au 2 Impasse des Graviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Graviers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Graviers par rapport à la voie
Sur Impasse des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 2 Impasse des Graviers se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Graviers par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Graviers se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 76.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Graviers à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Graviers est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
