2 Passage d’Acheres, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage d’Acheres, affiche un prix moyen de 8 812 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage d’Acheres, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 224 mètres
- - Maisons-Laffitte à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 500 mètres
Ventes au 2 Passage d’Acheres
Les 2 ventes au 2 Passage d’Acheres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage d’Acheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage d’Acheres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage d’Acheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage d’Acheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage d’Acheres dans son marché local
Prix du 2 Passage d’Acheres par rapport à la voie
Sur Passage d’Acheres, le prix moyen des maisons s'établit à 8 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 812 €/m², le 2 Passage d’Acheres se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage d’Acheres par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage d’Acheres se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 107.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 440 600 € au 2 Passage d’Acheres à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 015 € en assurant vous-même les visites, ou 5 508 € si le professionnel les prend en charge.
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