3 Passage du Chateau, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Chateau, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Chateau, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 270 mètres
- - Maisons-Laffitte à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 543 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 153 mètres
Ventes au 3 Passage du Chateau
Une vente a été recensée au 3 Passage du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Chateau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Passage du Chateau par rapport à la voie
Sur Passage du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 3 Passage du Chateau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Chateau par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Chateau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 44.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Chateau à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Chateau est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 050 € au 3 Passage du Chateau à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 576 € en assurant vous-même les visites, ou 3 788 € si le professionnel les prend en charge.
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