4 Passage du Chateau, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Chateau, affiche un prix moyen de 6 860 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Chateau, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 30 parkings - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 272 mètres
- - Maisons-Laffitte à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 472 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Passage du Chateau par rapport à la voie
Sur Passage du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 860 €/m², le 4 Passage du Chateau se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Chateau par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Chateau se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 63.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Chateau à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Chateau est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 000 € au 4 Passage du Chateau à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 575 € en assurant vous-même les visites, ou 4 288 € si le professionnel les prend en charge.
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