32 Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Passage Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 7 347 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 32 Passage Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 66 mètres
- - Maisons-Laffitte à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 636 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 836 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Passage Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Passage Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Passage Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Passage Saint Nicolas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Passage Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Passage Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Passage Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 32 Passage Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 347 €/m², le 32 Passage Saint Nicolas se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Passage Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Passage Saint Nicolas se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 103.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
