1 Place Wagram, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Wagram, affiche un prix moyen de 6 399 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°7 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Wagram, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 42 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagram à 41 mètres
- - Maisons-Laffitte à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Ermitage à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Montebello à 678 mètres
- - Ecole primaire privée L'Ermitage à 329 mètres
Ventes au 1 Place Wagram
Les 10 ventes au 1 Place Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Wagram, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Wagram dans son marché local
Prix du 1 Place Wagram par rapport à la voie
Sur Place Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 399 €/m², le 1 Place Wagram se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Wagram par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Wagram se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 75.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Wagram à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 1 Place Wagram est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
