12 bis Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Muette, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Marine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille Du Parc à 117 mètres
- - Maisons-Laffitte à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 372 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 647 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 108 mètres
Ventes au 12 bis Rue de la Muette
Les 3 ventes au 12 bis Rue de la Muette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Muette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 12 bis Rue de la Muette se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Muette par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Muette se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 60.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Muette à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Muette est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
