2 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 70 parkings - 1388 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 407 mètres
- - Maisons-Laffitte à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 702 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 325 mètres
Ventes au 2 Rue de Paris
Les 2 ventes au 2 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 64.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 650 € au 2 Rue de Paris à Maisons-Laffitte, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 616 € en assurant vous-même les visites, ou 4 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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