28 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 8 662 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 105 mètres
- - Maisons-Laffitte à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 594 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Puebla
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Puebla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Puebla, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 28 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des maisons s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 662 €/m², le 28 Rue de Puebla se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Puebla par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des maisons atteint 8 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Puebla se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 140.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Puebla est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Laffitte a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 174 €/m² au deuxième semestre 2022 à 7 735 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 347 €/m² sur la période récente.
