5 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Puebla, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Puebla, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 200 mètres
- - Maisons-Laffitte à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Puebla
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Puebla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Puebla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Puebla, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Puebla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Puebla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Puebla dans son marché local
Prix du 5 Rue de Puebla par rapport à la voie
Sur Rue de Puebla, le prix moyen des appartements s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 5 Rue de Puebla se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Puebla par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Puebla se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 35.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Puebla est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 300 € au 5 Rue de Puebla à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 108 € en assurant vous-même les visites, ou 3 554 € si le professionnel les prend en charge.
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