18 Rue de Solférino, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°20 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Solférino, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 176 mètres
- - Maisons-Laffitte à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 341 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 171 mètres
Ventes au 18 Rue de Solférino
Les 4 ventes au 18 Rue de Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Solférino, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 18 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 18 Rue de Solférino se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Solférino par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Solférino se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 65.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Solférino à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Solférino est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
