2 Rue de Solférino, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 5 612 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Solférino, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 21 mètres
- - Maisons-Laffitte à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 541 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Solférino, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 2 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 6 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 612 €/m², le 2 Rue de Solférino se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Solférino par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Solférino se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 33.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Solférino à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Solférino est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 600 € au 2 Rue de Solférino à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 015 € en assurant vous-même les visites, ou 3 508 € si le professionnel les prend en charge.
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