16 Rue des Graviers, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 6 024 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Graviers, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 95 mètres
- - Maisons-Laffitte à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 626 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Graviers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 6 024 €/m², le 16 Rue des Graviers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Graviers par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Graviers se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 66.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Graviers à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Graviers est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
