42 Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Gros Murger, affiche un prix moyen de 6 121 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 161 mètres
- - Maisons-Laffitte à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 994 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 289 mètres
Ventes au 42 Rue du Gros Murger
Les 2 ventes au 42 Rue du Gros Murger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Gros Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Gros Murger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Gros Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Gros Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Gros Murger dans son marché local
Prix du 42 Rue du Gros Murger par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 121 €/m², le 42 Rue du Gros Murger se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Gros Murger par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Gros Murger se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 67.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Gros Murger à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Gros Murger est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
