46 Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Gros Murger, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 1 parking - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 129 mètres
- - Maisons-Laffitte à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 257 mètres
Ventes au 46 Rue du Gros Murger
Les 4 ventes au 46 Rue du Gros Murger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Gros Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Gros Murger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Gros Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Gros Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Gros Murger dans son marché local
Prix du 46 Rue du Gros Murger par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 46 Rue du Gros Murger se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Gros Murger par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Gros Murger se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 47.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Gros Murger à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Gros Murger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
