9 b Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Gros Murger, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 c mais identique à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Gros Murger, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 149 mètres
- - Maisons-Laffitte à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Gros Murger
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Gros Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Gros Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Gros Murger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Gros Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Gros Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Gros Murger dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Gros Murger par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 9 b Rue du Gros Murger se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Gros Murger par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Gros Murger se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 78.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Gros Murger à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Gros Murger est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
