18 Rue du Haut des Petits Bois, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Haut des Petits Bois, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Haut des Petits Bois, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Tir à 188 mètres
- - Maisons-Laffitte à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 779 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Haut des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Haut des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Haut des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Haut des Petits Bois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Haut des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Haut des Petits Bois dans son marché local
Prix du 18 Rue du Haut des Petits Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Haut des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 18 Rue du Haut des Petits Bois se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Haut des Petits Bois par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Haut des Petits Bois se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 36.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Haut des Petits Bois à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Haut des Petits Bois est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 1.31 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
