13 Rue du Mesnil, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 7 307 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Mesnil, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Mesnil à 183 mètres
- - Maisons-Laffitte à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 445 mètres
- - Ecole maternelle la Renarde à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 43 mètres
Ventes au 13 Rue du Mesnil
Les 5 ventes au 13 Rue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mesnil, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 7 307 €/m², le 13 Rue du Mesnil se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mesnil par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Mesnil se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 101.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Mesnil à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Mesnil est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
