2 Rue du Souvenir, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Souvenir, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 219 mètres
- - Maisons-Laffitte à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori International les Rayons de Soleil à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Souvenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 2 Rue du Souvenir se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Souvenir par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Souvenir se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 46.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Souvenir à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Souvenir est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
