32 Rue du Souvenir, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Souvenir, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 193 mètres
- - Maisons-Laffitte à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 447 mètres
Ventes au 32 Rue du Souvenir
Les 2 ventes au 32 Rue du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Souvenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 32 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 32 Rue du Souvenir se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Souvenir par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Souvenir se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 40.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Souvenir à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Souvenir est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
