18 Rue du Tir, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Tir, affiche un prix moyen de 5 128 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Tir, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 40 mètres
- - Maisons-Laffitte à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 315 mètres
Ventes au 18 Rue du Tir
Les 24 ventes au 18 Rue du Tir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Tir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Tir dans son marché local
Prix du 18 Rue du Tir par rapport à la voie
Sur Rue du Tir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 18 Rue du Tir se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Tir par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Tir se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 41.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Tir à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Tir est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
