18 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 487 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 185 mètres
- - Maisons-Laffitte à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 241 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 274 mètres
Ventes au 18 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 18 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 71.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
