22 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 167 parkings - 1864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0871 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0462 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 65 mètres
- - Maisons-Laffitte à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 343 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guynemer se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 47.69 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guynemer à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guynemer est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 300 € au 22 Rue Guynemer à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 758 € en assurant vous-même les visites, ou 3 879 € si le professionnel les prend en charge.
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