8 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guynemer, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 261 mètres
- - Maisons-Laffitte à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 222 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 8 Rue Guynemer se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guynemer par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guynemer se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 36.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guynemer à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guynemer est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Guynemer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 286 400 € au 8 Rue Guynemer à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 160 € en assurant vous-même les visites, ou 3 580 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
