12 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Masson, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Masson, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 197 mètres
- - Maisons-Laffitte à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 335 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Prieuré à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Masson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Masson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Masson dans son marché local
Prix du 12 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 12 Rue Masson se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Masson par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Masson se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 35.82 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Masson à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Masson est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 350 € au 12 Rue Masson à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 134 € en assurant vous-même les visites, ou 3 567 € si le professionnel les prend en charge.
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