16 Rue Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Des Anciens à 162 mètres
- - Maisons-Laffitte à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Prieuré à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 401 mètres
- - Ecole maternelle du Clos Lainé à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Nicolas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 16 Rue Saint Nicolas se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Nicolas se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Laffitte et 86.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Nicolas à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Nicolas est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
