63 Rue Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 17.65 % à celui du n°66 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Saint Nicolas, 78600 Maisons-Laffitte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Tir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 48 mètres
- - Maisons-Laffitte à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Ermitage à 725 mètres
- - Ecole maternelle Bois Bonnet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ledreux-Alain à 10 mètres
Ventes au 63 Rue Saint Nicolas
Les 6 ventes au 63 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Saint Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 63 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 63 Rue Saint Nicolas se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Saint Nicolas par rapport à Maisons-Laffitte et à Yvelines
À Maisons-Laffitte, le prix moyen des appartements atteint 5 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Saint Nicolas se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Maisons-Laffitte et 20.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Saint Nicolas à Maisons-Laffitte
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Saint Nicolas est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Maisons-Laffitte, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Laffitte a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 251 €/m² au premier semestre 2020 à 6 144 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 350 € au 63 Rue Saint Nicolas à Maisons-Laffitte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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