23 Boulevard des Cygnes, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Cygnes, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Cygnes, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Inter Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Cygnes à 148 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 549 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 738 mètres
- - Ecole maternelle Albert Uderzo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Cygnes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Cygnes dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Cygnes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 23 Boulevard des Cygnes se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Cygnes par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Cygnes se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 25.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Cygnes à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Cygnes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
