13 Passage Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 79 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 486 mètres
- - Collège Pasteur à 277 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1128 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole maternelle Les Pensées à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Lachenal à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Saint-nicolas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 13 Passage Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Passage Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 13 Passage Saint-nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Saint-nicolas par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Saint-nicolas se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 25.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Saint-nicolas à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Saint-nicolas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
