1 Rue Baudin, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baudin, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gâte-Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Clérisse à 92 mètres
- - Mantes Station à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 289 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 430 mètres
- - Ecole maternelle Les Myosotis à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 246 mètres
Ventes au 1 Rue Baudin
Les 4 ventes au 1 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baudin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 1 Rue Baudin se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baudin par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baudin se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 32.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baudin à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baudin est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
