28 Rue des Martraits, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Martraits, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Martraits, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Aux Saints à 178 mètres
- - Mantes Station à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 273 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 346 mètres
- - Ecole primaire Louis et Auguste Lumière à 208 mètres
Ventes au 28 Rue des Martraits
Les 13 ventes au 28 Rue des Martraits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Martraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Martraits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Martraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Martraits dans son marché local
Prix du 28 Rue des Martraits par rapport à la voie
Sur Rue des Martraits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 28 Rue des Martraits se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Martraits par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Martraits se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 14.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Martraits à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Martraits est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
