39 Rue des Martraits, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Martraits, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Martraits, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Martraits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Aux Saints à 193 mètres
- - Mantes Station à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 258 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 341 mètres
- - Ecole primaire Louis et Auguste Lumière à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Martraits
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Martraits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Martraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Martraits, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Martraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Martraits dans son marché local
Prix du 39 Rue des Martraits par rapport à la voie
Sur Rue des Martraits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 39 Rue des Martraits se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Martraits par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Martraits se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 22.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Martraits à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Martraits est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
