2 Rue Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°5 bis et de n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 59 parkings - 979 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 122 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 577 mètres
- - Collège Pasteur à 434 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 484 mètres
- - Ecole maternelle Les Pensées à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Lachenal à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Rue Saint-nicolas se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-nicolas se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 28.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-nicolas à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-nicolas est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
