2 Square du Vexin, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Vexin, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Vexin, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Lac à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 557 mètres
- - Collège de Gassicourt à 246 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 156 mètres
Ventes au 2 Square du Vexin
Une vente a été recensée au 2 Square du Vexin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Vexin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Vexin dans son marché local
Prix du 2 Square du Vexin par rapport à la voie
Sur Square du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Square du Vexin se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Vexin par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Vexin se situe 35.12 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 58.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Vexin à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Vexin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
