28 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Guerville, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 quater mais inférieur de 0.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupomet à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hauts Villiers à 840 mètres
- - Ecole primaire Maupomet à 340 mètres
Ventes au 28 Route de Guerville
Une vente a été recensée au 28 Route de Guerville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Guerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Guerville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Guerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Guerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Guerville dans son marché local
Prix du 28 Route de Guerville par rapport à la voie
Sur Route de Guerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 28 Route de Guerville se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Guerville par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Guerville se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 37.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Guerville à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Guerville est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
