8 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Guerville, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupomet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hauts Villiers à 906 mètres
- - Ecole primaire Maupomet à 263 mètres
Ventes au 8 Route de Guerville
Les 2 ventes au 8 Route de Guerville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Guerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Guerville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Guerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Guerville dans son marché local
Prix du 8 Route de Guerville par rapport à la voie
Sur Route de Guerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Route de Guerville se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Guerville par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Guerville se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 37.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Guerville à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Guerville est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
