20 Rue de Dreux, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Dreux, affiche un prix moyen de 2 740 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Dreux, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0739 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valogne à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Gaillard à 536 mètres
Ventes au 20 Rue de Dreux
Les 23 ventes au 20 Rue de Dreux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Dreux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Dreux dans son marché local
Prix du 20 Rue de Dreux par rapport à la voie
Sur Rue de Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 20 Rue de Dreux se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Dreux par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Dreux se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 24.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Dreux à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Dreux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
