25 Rue de Dreux, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Dreux, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Dreux, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 93 parkings - 822 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Gaillard à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Dreux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Dreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Dreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Dreux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Dreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Dreux dans son marché local
Prix du 25 Rue de Dreux par rapport à la voie
Sur Rue de Dreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 25 Rue de Dreux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Dreux par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Dreux se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 26.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Dreux à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Dreux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
