18 Rue des Près, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Près, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas du Domaine de la Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 610 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Etienne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1011 mètres
- - Collège Les Plaisances à 883 mètres
- - Lycée C. Claudel - Lyc. métiers du commerce, de la vente, des métiers de la restauration, de l'aide à la personne et de la gestion administrative à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Villiers à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Villiers à 340 mètres
Ventes au 18 Rue des Près
Les 9 ventes au 18 Rue des Près constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Près, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Près dans son marché local
Prix du 18 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 18 Rue des Près se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Près par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Près se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 23.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Près à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Près est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
