20 Rue des Près, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Près, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bas du Domaine de la Vallée.
4 niveaux - 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Etienne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 957 mètres
- - Collège Les Plaisances à 899 mètres
- - Lycée C. Claudel - Lyc. métiers du commerce, de la vente, des métiers de la restauration, de l'aide à la personne et de la gestion administrative à 957 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Villiers à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauts Villiers à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Près, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Près dans son marché local
Prix du 20 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 20 Rue des Près se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Près par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Près se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 20.9 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Près à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Près est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
