2 Rue du Muret, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Muret, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Muret, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Muret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Muret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Muret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Muret par rapport à la voie
Sur Rue du Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Rue du Muret se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Muret par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Muret se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 18.31 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Muret à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Muret est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
